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今年超40家房企拿地已过百亿 热点城市土地市场升温

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    势下,市场没有大幅升温的基础。 与新房以及二手房市场整体降温不同,限竞房供应量延续井喷态势,部分地区成交量迎来成交小高峰。以北京地区为例,诸葛找房数据显示,截至2019年5月,北京新房市场共有49个限竞房项目取得预售证,累计供应房源3.3万套,占北京商品住宅总供应量的64%。从单月网签数据看,中原地产数据显示,限竞房最近2个月签约保持1500套的高位,实际销售比例在45%左右,达到历史高位。 诸葛找房报告显示,限竞房成为北京等地楼市供应端的中坚力量,对于缓解北京市场的供需矛盾,引导市场回归理性有着重要作用。在限竞房土拍政策执行两年多之后,开发商拿地回归理性与常态。今年以来,不限房价、不限“70/90”地块再次出现,将给予开发商在户型设计、产品溢价上更多自主空间。随着北京土地、楼市的持续稳定,不限价地块或继续增多,土地出让方式将更加灵活。

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